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1992年，我國(guó)實(shí)行了土地有償使用，并且立法規(guī)定"實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度"，房地產(chǎn)估價(jià)師這一特殊行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。到目前為止，房地產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍初具規(guī)模。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的全面放開(kāi)，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師發(fā)展自己的事業(yè)提供了廣闊的舞臺(tái)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》將于2000年6月1日正式實(shí)施。作為國(guó)家房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)第一部國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)范了房地產(chǎn)估價(jià)行為，從技術(shù)操作上保證了估價(jià)結(jié)果的客觀公正和合理。
國(guó)家規(guī)定，凡從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師，估價(jià)師要具備房地產(chǎn)估價(jià)人員的《執(zhí)業(yè)資格證》。取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》，表明持證人已具備房地產(chǎn)估價(jià)師的水平和能力，該證書即作為持證人依法從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)的依據(jù)。目前，在房地產(chǎn)評(píng)估師實(shí)行"資格認(rèn)定制度"中，主要認(rèn)定兩種資格，一種是由建設(shè)部和人事部組織全國(guó)統(tǒng)考的房地產(chǎn)估價(jià)師；一種是由國(guó)家土地局組織全國(guó)統(tǒng)考的土地估價(jià)師。房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師分兩級(jí)管理：估價(jià)師和估價(jià)員。取得估價(jià)師資格必須參加全國(guó)統(tǒng)考，估價(jià)員由各省、自治區(qū)，直轄市自行考試認(rèn)定。
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